쉼터·농막·세컨하우스, 이것만 읽으면 됩니다

• 규제농막 vs 농촌체류형 쉼터, 내 목적엔 뭐가 맞나20㎡ 농막은 숙박 불가, 33㎡ 쉼터는 숙박 가능·최장 12년. 주말에 자고 오려면 쉼터.
• 인허가농촌체류형 쉼터 신청 절차, 서류부터 처리 기간까지농지 소유 확인 → 배치도·평면도 → 가설건축물 축조신고 + 쉼터 설치 신고 → 정화조·전기 별도. 처리 7~14일.
• 인허가건축신고와 건축허가, 내 집은 어디에 해당?100㎡ 이하(비도시 200㎡ 미만)는 신고, 그 이상은 허가. 모듈러도 동일.
• 비용광고가 3,900만원짜리 6평, 실제로는 얼마가 드나본체 외에 기초·토목·정화조·전기·상수도·운송·인허가·VAT. 부대비용이 본체의 20~40%. 전부 합친 금액만 믿으세요.
• 금융대출·월 납입, 그리고 세컨드홈 특례로 세금 줄이기건축신고 주택은 담보대출 가능. 쉼터는 할부·신용. 인구감소지역 93곳은 세컨드홈 특례.
• 토지내 땅에 놓을 수 있나, 현장에서 보는 6가지진입로 4m·크레인 25t 진입·전기 거리·상하수·지목·경사. 이 6개가 부대비용을 결정합니다.
• 계약계약 전에 꼭 확인할 7가지 (이걸 안 보면 당합니다)이행보증, A/S 주체, 하자 책임 구분, 시공사 실체, 항목별 상한, 실측 후 확정, 철거 조건.
• 규제쉼터 12년 뒤에는 어떻게 되나12년 후 철거·원상복구가 원칙. 이설 가능한 모델을 고르고 철거비를 계약서에 넣어두면 됩니다.
• 절차전화 상담부터 입주까지, 단계별로 무슨 일이 일어나나판정 → 전화 상담 → 실측(유료, 계약 시 차감) → 확정 견적·계약 → 인허가 → 공장 제작 → 설치·입주.
• 가족부모님 세컨하우스, 자녀가 대신 알아볼 때 체크리스트이동 1시간 반 이내, 병원 30분, 겨울 난방비, 관리 부담, 예산 총액. 이 다섯 개를 먼저 정하고 견적을 보내드리세요.